最后红利之一？探营即将摇号的武林郡，人气不亚于杨柳郡

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2018年楼市进入最后的收官阶段，全年的行情从大热已经明显转凉、回归理性。除非是新房价格和周边二手房依然有一定倒挂程度的楼盘，不然很难再出现“万人摇”、超低中签率这样火爆的场面了。

而近期领出预售证的杨柳郡、招商武林郡和时代滨江翡翠之星，大概率会是今年最后几个报名人数还能破千人的楼盘。本周末，钱报记者实地探访了即将开始摇号登记的武林郡项目，置业顾问表示，报名人数可能不会少于杨柳郡的3000多组。

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领出预售证后

不少人才首次前来看房

今天下午，记者以购房者的身份走访了武林郡，这可能是目前市场上人气最高的售楼部之一了。武林郡的售楼部就设置在招商公园1872的里面，记者了解到，这两天以来，到访售楼部的购房者络绎不绝，并且大多数都是来咨询武林郡的情况的。

由于停车场已经满了，门口的主干道上停满了购房者的私家车。记者停留的时间里，基本上每十分钟就有10组左右的购房者到访。

武林郡售楼部

“觉得价格便宜，就过来看看了。”记者在售楼部门口遇到的两位女士直言，以前都不知道这个楼盘，是看到摇号公示了才想过来了解一下。

根据武林郡公示的销售方案，此次首开一次性推出全盘9幢所有房源，总共532套，均价31794元/㎡，并且全部都是毛坯房源。

其中，其中1号楼、6~9号楼为高层，88㎡户型共298套，均价30300元/平方米， 90~144㎡户型115套，均价30800元/平方米；2~5号楼为小高层（其中4号楼为多层），面积90~144㎡户型119套，均价35400元/平方米。

这个价格在很多人眼中，可以说是性价比超高。作为参考，上周刚刚加推并售罄的杨柳郡，精装价格35780元/㎡。而周边目前在售的二手房价格，毛坯的也基本都可以卖到3.5万元/㎡以上。

可以说，这是目前市场上少数依然有价格红利的楼盘了。因此，有不少购房者虽然此前听过这个楼盘，但是等到看到了预售证的价格，才首次到现场看房的。“就是冲着这个价格来的。”一位购房者表示。

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称得上“绝版”的毛坯90方

吸引了大量购房者

目前市场上在售的大部分是精装修房源，但是依旧有很多购房者想要买毛坯的房子，武林郡显然给了这批客群选择的机会。并且，光90㎡的小户型就有将近300套，总价还不到300万。因此，不管是偏刚需的自住客，还是带着投资属性的购房者都出动了。

“感觉能用这个价格买到这个地段的房子，接下去很难了，虽然小区偏小一些，但是对于价格我们还是很心动的。”一对抱着小孩来看房的夫妻告诉记者，他们考虑得不多，单纯是被价格吸引的。

武林郡售楼部沙盘

像这样的自住客群在现场占了大多数，也主要都是被武林郡的性价比所吸引的。而逐渐淡出楼市的投资客群，当然也不会缺席这样一个有着价格红利的楼盘。某业内人士早在今年上半年就告诉记者，等武林郡摇号了一定会去参与：“性价比很高，比周边二手房会便宜不少。”

一位姓赵的购房者就是考虑投资的，他最看重的是武林郡目前已经是准现房，明年11月就可以交付使用了。“如果能买到低楼层总价较低的房源，估计也就270~280万，明年交付了花四五万简单装修，就可以出租了。我已经了解过了，边上的雍华府、雍和府的90方三居室可以租到近5000元一个月。”赵先生表示，除了房子本身和周边二手房的差价外，拿来出租的性价比也很高。

准现房武林郡

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置业顾问表示小户型问的人最多

人气可能不会低于杨柳郡

“考虑买小户型的人最多，毕竟总价低，不管是自住还是投资性价比都很高。”置业顾问表示，摇号报名本周日开始，持续三天，具体的摇号日期和开盘日期还没有确定，但是她认为人气可能不会低于杨柳郡的3000多组。“因为房子一次性全部推完，有500多套，最后的中签率未必会很低，但是售罄没什么问题。”她说。

在售楼部现场，记者随机询问了一些购房者，对于价格的接受度都比较高，因此对户型和园区等反而没有那么多的关注了。“虽然二手房在跌，但是更不敢买了。还是希望能买套新房的，这个楼盘就在1号线九和路站边上，距离市中心不算远。差不多的价格下，还要保证交通比较便利，感觉只能买到萧山或者余杭了。”一位刚需购房者表示，已经凑好验资所需要的60万元，准备明天就去报名。

附：武林郡户型图

楼肖桑

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